漏水2497吨!供水公司“敬告”小区业主买单

漏水2497吨!供水公司“敬告”小区业主买单

清远日报 2016-04-25 16:17
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供水公司每月抄表到户,为什么还要住户分摊损耗费用?

■读者反映:

“今年3月份,清远市供水拓展有限责任公司(以下简称“供水公司”)张贴《敬告》称,碧翠园住宅区1至3月份,渗漏2497立方米水,由103 户分摊,每户每月8立方米水。供水公司每月抄表到户,为什么还要住户分摊损耗费用?4月22日,清远市新城碧翠园住宅区一居民向党报热线反映情况。

总水表前、后的水管的产权人不同。

■党报热线记者调查:

楼下进出水管锈迹斑斑

碧翠园位于清远市新城连江路一侧,是两栋相连的临街八层住宅楼。其中,一二层为商铺,三层至八层为住宅楼。实质上,碧翠园是没有物业公司管理的单体楼。

在住宅楼后面首层地下水管,安装了一个总水表及各户水表。供水公司每月16日至25日到此抄表,包括总水表和各户分表。

据现场观察,总水表前和后的进水管均埋在地下,现场无法看到管网的泄漏情况,但露出地面一小段水管已锈迹斑斑。

在碧翠园的楼顶铺设了水管,但没有住户的储水容器,也没有住户共用的水池。

据住户张姨说,她在碧翠园居住10多年了,水费委托银行代交。家里用水多少吨,她不大留意。但听说:“很贵的”。

每户分摊24.24立方米水

在住宅楼的两条楼梯,均张贴了供水公司向住户通报用水情况的两份《敬告》,《敬告》落款的时间分别为2016年4月1日、4月6日。

据《敬告》介绍,2016年1月19日至3月23日,抄表行度为9806-14580 立方米,抄见水量为4774立方米,除去住户独立水表用水共2277立方米,碧翠园当月有用水的用户,需按用水单价平均分摊总水表水量2497立方米,其 中,居民用水单价1.84元/立方米,当月有抄见水量用户86户,折合水量每户分摊24.24立方米。

该《敬告》还介绍,商业用水3.27元/立方米,当月有抄见水量用户16户,折合水量每户分摊13.64立方米;行政事业用水1.8元/立方米,当月有抄见水量用户1户,折合水量每户分摊17.7立方米(以上用水单价包含水资源费、污水处理费)。

供水公司表示,根据住户用水分摊情况以及水表不停自转等情况分析,怀疑总水表后到用户的水管漏水。

水表后的供水管产权属用户

供水公司表示,根据《物业管理条例》、相关供水法规以及供用水合同的约定,供水设施的产权分界点为贸易结算水表,水表前的供水管道及设施由供水 公司负责维护和管理,水表后的供水管道及设施(含消防系统)的产权属用户(全体业主),由用户负责维护和管理,或者有偿委托供水公司维护管理。根据“谁受 益谁负责”的原则,总表后所产生的费用应由整栋楼或整个小区的全体业主负责。

供水公司建议,碧翠园若存在渗漏,全体业主应尽快组织检修,以免损耗进一步扩大。如有需要,供水公司可提供有偿维修服务。

据清城区洲心街道办凤鸣居委会称,居委会已收到碧翠园部分居民的情况反映。对此,居委会建议碧翠园选出业主代表,与供水公司进行协商。如有需要,居委会也会提供帮助。

相关链接

据由供水公司提供的《清远市城市供水合同》规定,供、用水设施产权分界点是:供水人设计安装的计费总水表处。由于用水人对表后的管道及设施维护管理不当造成漏水的,水价按供水公司表原核定价格计收,水费由用水人负责。

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